Construcción de Tejados en Vitoria, Álava

1. Instalación de Tejados y Cubiertas en Álava

​El tejado es una de las partes más importantes que componen la vivienda o local, en la comunidad de vecinos, casa unifamiliar, local comercial o nave industrial, por eso es tan importante la construcción correcta del mismo y su mantenimiento para evitar la aparición de goteras, humedades y filtraciones de agua.

2. ¿Cuánto Cuesta Construir un Tejado Nuevo?

Para poder calcular el precio de construcción de un tejado es necesario conocer de antemano los principales elementos que influyen en el precio de las distintas partidas que componen un presupuesto de construcción de tejados en Vitoria.
 
Estos factores son la calidad de los materiales a utilizar, las dimensiones y la dificultad en la instalación. No obstante, a rasgos generales podemos establecer que el precio medio de construcción de una cubierta o tejado es de 90 – 200 €/m2. El presupuesto de construcción de un tejado nuevo está entre 7.000 € y 20.000 €.

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de los factores explicados anteriormente. No obstante, con esta tabla de precios puedes hacerte una idea de cuánto cuesta instalar una cubierta nueva en una vivienda o local en Álava.

4. Precio Instalar una Cubierta Plana

Cuando hablamos de cubierta plana, nos referimos a una azotea, cubierta transitable o no transitable o a un tejado plano. Para determinar el precio de construir una cubierta plana, hay que tener en cuenta el precio de la impermeabilización y el aislamiento térmico.
 
Al no tener pendiente, el agua se acumula con mayor facilidad en las cubiertas planas. Haciéndolas más propensas a la acumulación de agua, lo que puede provocar aparición de humedades y goteras. El precio medio de construir una cubierta plana está entre 50 y 130 €/m2.

5. Precio Instalar una Cubierta Inclinada

Como mencionábamos anteriormente existen varias formas de cubiertas inclinadas, cuyo precio varía según la complejidad en la construcción de las mismas.

• Tejados a un agua: se caracterizan por tener un único faldón inclinada.
• Tejados a dos aguas: es el tejado más habitual, caracterizado por tener dos faldones inclinados unidos por el medio.
• Tejados a cuatro aguas: más comunes en cubiertas de planta cuadrada, se caracterizan por tener cuatro lados inclinados.

 
También existen los tejados a tres aguas y en forma de L. Independientemente de la forma del tejado, lo más importante es que para todo tejado está compuesto de tres elementos básicos que son, la estructura, el aislamiento térmico y el acabado final.
 
La estructura portante incluye el soporte de la cubierta o tejado, las vigas y los tabiques. Los materiales más utilizados en la construcción de la estructura portante del tejado son la madera, el metal propio de naves industriales, el ladrillo y el hormigón.
 
En cuanto al aislamiento térmico en tejados, podemos distinguir entre las cubiertas inclinadas convencionales y las invertidas. La diferencia está en el orden de las capas de impermeabilizante y aislante.
 
El acabado final de los tejados, es una capa extra que aporta el acabado estético y se realiza en la mayoría de los casos con tejas cerámicas, de pizarra, de PVC, árabes o asfálticas, entre otros materiales.

El precio medio de construir una cubierta inclinada es de 60 a 150 €/m2

Los trabajos que se llevan a cabo en un tejado varían mucho de precio según la extensión en metros cuadrados del mismo y del tipo de trabajo a realizar. Si se trata de retejar por completo un tejado de unos 120 m2 el precio oscila los 8.000 €, si queremos construir un tejado nuevo el precio podría subir a 15.000 €.

7. Materiales para la Construcción de Tejados

Además de la distinción entre cubiertas planas e inclinadas, los tejados pueden construirse en una gran variedad de materiales. En el caso de las cubiertas planas el material más habitual para su construcción es el hormigón, debido a la gran resistencia que aporta y al poco mantenimiento que necesita.
 
Por otro lado, las cubiertas inclinadas, suelen ser tejados de tejas. Aquí podemos diferencias distintos tipos de tejas según materiales.

• Tejados con tejas de hormigón: muy utilizadas en la construcción de tejados gracias a su alta resistencia y durabilidad. El hormigón es un material muy versátil que ofrece la opción de distintos acabados y colores con un precio medio de 8 a 20 €/m2.
• Tejados con tejas de cerámica: estas tejas de barro cocido o arcilla, son las más usadas en tejados de estilo tradicional. El precio de las tejas de arcilla oscila entre 7 y 30 €/m2.
• Tejados con tejas de pizarra: recomendados para tejados de zonas climáticas con abundantes precipitaciones. Se caracterizan por ser muy resistentes a las bajas temperaturas y a la humedad. Su mantenimiento es escaso, y tienen un precio que parte de los 8 € y puede llegar a los 30 €/m2.
• Tejados con tejas asfálticas: compuestas por una combinación de materiales, como fibra de vidrio, asfalto y minerales. Las tejas asfálticas se caracterizan por ser muy económicas y fáciles de instalar, con muy poco mantenimiento y un acabado estético. Su precio oscila entre 9 y 14 €/m2.
  

8. Sustitución del Tejado

Si necesitas cambiar el tejado de tu vivienda, comunidad de vecinos, pabellón o nave industrial en Álava, te explicamos paso a paso todas los trabajos necesarios para realizar la sustitución de un tejado viejo por uno nuevo.
 
Pongamos como supuesto un tejado de teja cerámica curva de 100 m2 a dos aguas:

Paso 1 – Desmontar el tejado antiguo: quitar manualmente las tejas tiene un coste de 1.200 €, si además hay que demoler parte de la estructura de la cubierta, hay que añadir 2.000 € adicionales.
Paso 2 – Instalar estructura portante: el precio de la estructura dependerá del material elegido y de la calidad del mismo. Si optamos por una estructura metálica de acero ligero el coste son 3.000 €, una prefabricada de hormigón costará en torno a 4.000 € y una estructura de madera maciza 50.000 €.
Paso 3 – Impermeabilización del tejado: aquí también depende mucho del método de impermeabilización elegido. Si optamos por realizar un revestimiento bajo teja con una capa aislante de lana mineral o espuma de poliestireno, el precio estaría en 1.600 €.
Paso 4 – Instalación de Revestimientos: el material y la calidad de esta partida puede variar el precio considerablemente. En caso de poner tejas cerámicas el precio serían 2.100 €, si fueras tejas de pizarra el coste subiría a 3.000 €.
Paso 5 – Retirar escombros: para proceder a la retirada y posterior reciclado de los escombros, es necesario alquilar un contenedor de escombros cuyo precio ronda 17 €/m3.
Paso 6 – Montaje de andamios: la colocación y alquiler de andamios por un periodo de 15 días cuesta 500 € diarios. A lo que hay que sumarle el coste de la licencia de ocupación de la vía pública para su instalación.